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e线追踪:装修押金抵物业费 究竟是否合理?

发布日期:2019-10-04 20:33   来源:未知   

  业主在拿到新房之后,一般都要向小区物业缴纳一笔装修保证金,为了保证装修自己房子的时候,不会破坏到小区的公用设施,当自己的房子装修完后,小区物业公司验收合格后就会把这一笔保证金退还给业主。但是家住城市御园小区的几名业主却告诉记者,物业公司那一直不退还他们的装修保证金,这究竟是怎么回事呢?

  城市御园小区的业主告诉记者,房子装修完后,小区物业公司当时承诺验收合格后就给业主退还的装修保证金,到现在都还没有着落。

  城市御园小区业主:“现在已经装修好了,因为之前没有验收,今天才验收,过来找他退的话,好像听说要等一个月吧,他不当时退。之前刚开始说的是抵物业费,我们都不同意抵物业费。”

  为了解清楚物业公司是否用保证金来抵押物业费,记者来到了荆州市荣华物业服务有限公司。负责人告诉记者,因为他们有些业主并未缴纳物业费,本着欠债还钱的原则,他就用这笔装修用的保证金,用来抵扣业主欠下来物业管理费。

  荆州市荣华物业服务有限公司负责人:“欠物业费的,我们可以拿押金可以充账,我们跟业主在一起协商,但是业主不同意。”

  同时这名负责人告诉记者,那些缴纳过物业费的业主,他都会退还这一笔装修保证金。

  荆州市荣华物业服务有限公司负责人:“对于不欠物业费的,装修完了,我们验收了,合格了,该怎么退的,我们肯定会退,无条件的退。”

  城市御园小区业主:“主要我们不愿意抵物业费的原因是,因为他们没有安装可视对讲,然后物业也没人管理,也不是很安全,因为我们那个大门可以随时进进出出。”

  关于荆州市荣华物业服务有限公司挪用小区装修保证金,开马平马开什么网作为小区物业管理费的行为,记者也咨询了管理部门立新市场监督管理所,工作人员告诉记者,这是违规行为。

  立新市场监督管理所科员刘念:“关于物业服务方他说,因为业主没有用交本年度的物业费,所以他想要用房屋装修保证金抵扣物业费,这种行为按照规定来说的话,香港马会资料大全,肯定是不合理的。”

  而且对于退还小区装修保证金,也有一个规定的期限,这个时间也不是物业公司来规定的。

  立新市场监督管理所科员刘念:“根据荆州市物业服务收费管理实施细则第12条的规定,业主在装修完工之后,经物业服务主体验收合格,物业服务主体应该在30天之内,无条件的退还房屋装修保证金。”

  刘念告诉记者,现在他这边的工作主要是协调,立新市场监督管理所在最近会组织业主和物业管理公司进行协商。

  立新市场监督管理所科员刘念:“我们会组织物业服务主体和投诉人,三方来进行协商,如果经过两次调解,双方仍然不能达成一直意见的话,那我们就建议投诉人去寻求法律途径,来维护自身的合法权益。按时缴纳物业费是每位业主的义务,大家对物业服务质量有意见可以向物管中心或业委会来反映,不交物业费的行为十分不可取,也可能影响个人征信,希望业主们注意。但是,物业也要依法收取物业费,如果采取扣费、断水断电等胁迫的方式收取物业费,也涉嫌违法。希望监管部门能组织双方共同协商,取得一个大家都满意的结果。”

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